329 805 €
Bien
114 m²
CINTRE
35310
N/A
vs marché
2 893
€/m²
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Créer un compte gratuit329 805 €
Bien • 6 pièces • 114 m²
CINTRE (35310)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
59 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Ce bien a été vendu par l'agence - Mon Partenaire Immobilier ! Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie en 25 jours...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 805 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 705 €
Prix net vendeur
314 100 €
Frais de notaire
+23 369 €
Émoluments
3 488 €
Droits & taxes
18 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 174 €
Capital à emprunter
353 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 355 236 € | 37 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 372 720 € | 54 864 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 86 964 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 440 400 € | 122 544 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 162 144 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
15 048 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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