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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
CINTRÉ (35310) -- MAISON 110 m² -- SANS TRAVAUX -- GRAND JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison contemporaine de 2021. Quartier calme,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 36 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 53 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 84 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 429 360 € | 120 815 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 159 755 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTRE ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#br0Pm Actuel
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320 000 € | - |
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#bqUkS
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320 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CINTRE
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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321 730 € | 2 952 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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321 780 € | 3 065 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 CINTRE
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322 400 € | 2 519 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVAGNE
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323 000 € | 2 648 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVAGNE
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323 000 € | 2 648 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVAGNE
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324 570 € | 2 639 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T4 CINTRE
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315 400 € | 2 975 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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315 400 € | 2 975 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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325 710 € | 2 784 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 7 Rue Du Canut | 228 050 € | 89 m² | 2 562 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Emile Jourdan | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Du Ponant | 235 700 € | 93 m² | 2 534 € |
| 29/09/2025 | 1 Res Des Chenes | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 22/09/2025 | 6 All Des Marronniers | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue De La Baurade | 322 000 € | 114 m² | 2 825 € |
| 23/07/2025 | 45 Rue Saint Lambert | 303 500 € | 128 m² | 2 371 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue De Chausey | 306 000 € | 130 m² | 2 354 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De La Vaunoise | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 26/03/2025 | 33 Rue De Chausey | 284 700 € | 115 m² | 2 476 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Jules Soufflet | 313 500 € | 114 m² | 2 750 € |
| 14/02/2025 | 1 All Frida Kahlo | 248 713 € | 110 m² | 2 261 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 27/12/2024 | 9 All Emile Bernard | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue De La Vaunoise | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |