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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
vendre, terrain constructible de 415 m² à Cintré, au coeur de Rennes Métropole. Cette commune paisible offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Rennes, avec des é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 229 908 € | 24 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 35 484 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 56 364 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 79 404 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 104 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTRE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTRE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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213 610 € | 2 322 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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214 800 € | 2 557 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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210 800 € | 2 510 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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216 520 € | 2 887 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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216 520 € | 2 849 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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219 091 € | 2 672 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MORDELLES
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202 800 € | 2 443 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CINTRE
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224 230 € | 2 638 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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226 500 € | 2 665 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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229 771 € | 2 444 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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187 800 € | 2 236 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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185 650 € | 2 264 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 7 Rue Du Canut | 228 050 € | 89 m² | 2 562 € |
| 20/10/2025 | 21 Rue Emile Jourdan | 246 300 € | 95 m² | 2 593 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Du Ponant | 235 700 € | 93 m² | 2 534 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue De Bel Air | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 26/03/2025 | 9 All Frida Kahlo | 219 200 € | 85 m² | 2 579 € |
| 21/02/2025 | 5026 La Belle Arrivee | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Serein | 245 800 € | 90 m² | 2 731 € |
| 07/01/2025 | 5130 La Lande D Aviette | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 27/12/2024 | 9 All Emile Bernard | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue De La Vaunoise | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 23/08/2024 | 5377 La Nouette | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 31/07/2024 | 5219 La Chedelais | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Pasteur | 337 500 € | 92 m² | 3 668 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Du Canut | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |