260 390 €
Bien
CINTRE
35310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 5 pièces
CINTRE (35310)
Jardin
Garage
Terrain maison 35310 Rennes Métropole 35310 Terrain à bâtir viabilisé en lotissement sur la commune de Cintré (302m²). **Non mandaté pour la vente du terrain (sous réserve de dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 400 €
Prix net vendeur
247 990 €
Frais de notaire
+18 835 €
Émoluments
2 854 €
Droits & taxes
14 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 225 €
Capital à emprunter
279 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 294 000 € | 42 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 67 658 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 95 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 126 098 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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