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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 14 790 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 149 520 € | 21 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 162 180 € | 34 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 48 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 64 158 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 1 Res La Grange | 157 000 € | 64 m² | 2 453 € |