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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 90 m²
IDIMMO31-SERVICE TRANSACTIONPropriété 1 pièce 90 m²Sur une parcelle d'environ 1 200 m² issue d'une division parcellaire, découvrez ce bien atypique offrant de nombreuses possibilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cintegabelle →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAILLAC TOULZA
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149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à GAILLAC TOULZA |
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T4 GAILLAC TOULZA
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149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à GAILLAC TOULZA |
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T4 GAILLAC TOULZA
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149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à GAILLAC TOULZA |
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T3 CINTEGABELLE
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138 000 € | 1 266 € | 109 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 109 m² à CINTEGABELLE |
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T4 CINTEGABELLE
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138 000 € | 1 266 € | 109 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 109 m² à CINTEGABELLE |
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T3 CINTEGABELLE
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138 000 € | 1 266 € | 109 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 109 m² à CINTEGABELLE |
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T3 CINTEGABELLE
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138 000 € | 1 266 € | 109 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 109 m² à CINTEGABELLE |
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T4 CINTEGABELLE
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129 000 € | 1 387 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à CINTEGABELLE |
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T4 CINTEGABELLE
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128 000 € | 1 333 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CINTEGABELLE |
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T4 CINTEGABELLE
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128 000 € | 1 333 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CINTEGABELLE |
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T4 CINTEGABELLE
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128 000 € | 1 333 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à CINTEGABELLE |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 8 Rue Paul Decendit | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 05/06/2026 | 12 Che De L Autan | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 04/06/2026 | 385 Che De Garaut | 196 000 € | 88 m² | 2 227 € |
| 30/03/2026 | 40 Pl Lucien Canals | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 26/03/2026 | 1 Saint Coulom | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 19/03/2026 | 8 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 11/03/2026 | 15 Rue Escoussieres | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 26/02/2026 | 1 La Jalousie | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 20/02/2026 | 40 Rte D Auterive | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 30/01/2026 | 20 Bordeneuve | 235 849 € | 90 m² | 2 621 € |
| 23/01/2026 | 355 Che De Garaut | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 19/12/2025 | 1120 Rte Nationale Vingt | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 27/11/2025 | 33 Che Des Oulieux | 248 000 € | 91 m² | 2 725 € |
| 24/11/2025 | 100 Hameau Des Bourdettes | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 19/09/2025 | 245 Che De Roques | 163 100 € | 89 m² | 1 833 € |