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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Découvrez cette charmante maison traditionnelle rénovée, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. L'Isolation extérieur et les ouvertures en PVC assurent une isolation ther...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 653 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 373 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 733 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CINTEGABELLE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CINTEGABELLE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYj9O Actuel
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179 000 € | - |
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#aXvqm
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179 000 € | - |
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#bUMjh
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169 000 € | -5,6% |
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#bhufX
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169 000 € | -5,6% |
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#bmWie
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179 000 € | - |
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#bSt4Z
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169 000 € | -5,6% |
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#bSwDa
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169 000 € | -5,6% |
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T4 CINTEGABELLE
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160 000 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 8 Rue Paul Decendit | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 05/06/2026 | 12 Che De L Autan | 149 000 € | 73 m² | 2 041 € |
| 04/06/2026 | 385 Che De Garaut | 196 000 € | 88 m² | 2 227 € |
| 30/03/2026 | 40 Pl Lucien Canals | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 19/03/2026 | 8 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 11/03/2026 | 15 Rue Escoussieres | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 26/02/2026 | 1 La Jalousie | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 30/01/2026 | 20 Bordeneuve | 235 849 € | 90 m² | 2 621 € |
| 23/01/2026 | 355 Che De Garaut | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 19/12/2025 | 1120 Rte Nationale Vingt | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 27/11/2025 | 33 Che Des Oulieux | 248 000 € | 91 m² | 2 725 € |
| 24/11/2025 | 100 Hameau Des Bourdettes | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 05/11/2025 | 470 Che De Fourte | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 25/09/2025 | 69 Av De Boulbonne | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 19/09/2025 | 281 Ham Des Baccarets D'en Bas | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |