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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Maison de village avec jardin Vue sur les PyrénéesHyper centre Cintegabelle - Maison de village de 83 m² - Pièce de vie très lumineuse - Cuisine ouverte sur le salon toute équipée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 21 072 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 193 320 € | 30 600 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 48 240 € | 3,61% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 68 400 € | 3,73% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 89 280 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CINTEGABELLE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CINTEGABELLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CINTEGABELLE
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CINTEGABELLE
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CINTEGABELLE
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CINTEGABELLE
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169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CINTEGABELLE
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CINTEGABELLE
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160 000 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTEGABELLE
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T4 GAILLAC TOULZA
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149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLAC TOULZA
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149 000 € | 1 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTEGABELLE
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149 000 € | 1 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1120 Rte Nationale Vingt | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 24/11/2025 | 100 Hameau Des Bourdettes | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 05/11/2025 | 470 Che De Fourte | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 25/09/2025 | 69 Av De Boulbonne | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 19/09/2025 | 245 Che De Roques | 163 100 € | 89 m² | 1 833 € |
| 04/08/2025 | 935 Che De La Guerre | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 24/07/2025 | 2 Che Du Beyssac | 57 000 € | 76 m² | 750 € |
| 17/07/2025 | 21 Rue Aloys Kunc | 225 010 € | 100 m² | 2 250 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue De La Fontaine | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 14/03/2025 | 1129 Rte Nationale Vingt | 182 500 € | 87 m² | 2 098 € |
| 14/03/2025 | 5001f La Graoussetto | 182 500 € | 101 m² | 1 807 € |
| 07/03/2025 | 9 Che Des Oulieux | 244 400 € | 100 m² | 2 444 € |
| 20/02/2025 | 200 Che De Garaut | 221 950 € | 80 m² | 2 774 € |
| 03/02/2025 | 595 Che De Dabiou | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 17/01/2025 | 700 Rte De Gilis | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |