Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
C'est dans le centre du village de Cintegabelle, que votre agence vous propose ce bien à rénover. De grande superficie, sur 2 niveaux, vous trouverez une surface habitable de 100 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 58 632 € | 6 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 61 560 € | 9 113 € | 3,25% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 72 960 € | 20 513 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 265 €/mois | 803 €/mois | 79 500 € | 27 053 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINTEGABELLE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINTEGABELLE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CINTEGABELLE
|
53 000 € | 482 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1120 Rte Nationale Vingt | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 19/09/2025 | 245 Che De Roques | 163 100 € | 89 m² | 1 833 € |
| 26/08/2025 | 327 Che De Fantou | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 17/07/2025 | 21 Rue Aloys Kunc | 225 010 € | 100 m² | 2 250 € |
| 20/06/2025 | 270 Che De Dabiou | 278 000 € | 104 m² | 2 673 € |
| 10/06/2025 | 25b Che Des Oulieux | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |
| 12/05/2025 | 295 Rte De Gilis | 245 000 € | 132 m² | 1 856 € |
| 14/03/2025 | 5001f La Graoussetto | 182 500 € | 101 m² | 1 807 € |
| 07/03/2025 | 9 Che Des Oulieux | 244 400 € | 100 m² | 2 444 € |
| 03/10/2024 | 565 Av De La Gare | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 207 350 € | 88 m² | 2 356 € |
| 22/08/2024 | 5 Pinier | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 26/07/2024 | 600 Che De Capvert | 204 800 € | 95 m² | 2 156 € |
| 26/07/2024 | 1 Pinier | 285 200 € | 129 m² | 2 211 € |
| 16/07/2024 | 200 Che Des Baccarets D'en Bas | 225 500 € | 100 m² | 2 255 € |