Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
à la vente cette belle maison individuelle, à découvrir à Cinqueux, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 27 496 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 40 024 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 63 004 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 344 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 824 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CINQUEUX ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CINQUEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bwc6w Actuel
|
220 000 € | - |
|
#bhgpU
|
220 000 € | - |
|
#bzsgY
|
220 000 € | - |
|
#bF7LR
|
220 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CINQUEUX
|
220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CINQUEUX
|
220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CINQUEUX
|
220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 CINQUEUX
|
220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CINQUEUX
|
220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CINQUEUX
|
220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CINQUEUX
|
220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 CINQUEUX
|
220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CINQUEUX
|
219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CINQUEUX
|
219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CINQUEUX
|
219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CINQUEUX
|
225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGICOURT
|
214 000 € | 2 709 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGICOURT
|
214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGICOURT
|
214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 15 Rue De Rieux | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue Du Chemin Du Roc | 264 000 € | 78 m² | 3 385 € |
| 23/10/2025 | 2 Rue De L'image | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Du Chemin Du Roc | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 11/02/2025 | 44 Rue De Pont Ste Maxence | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 22/11/2024 | 41a Rue De Pont Ste Maxence | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 25/10/2024 | 16 Rue Des Eraines | 223 650 € | 104 m² | 2 150 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Jean Beau | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 31/07/2024 | 20b Rue De Pont Ste Maxence | 237 000 € | 99 m² | 2 394 € |
| 12/07/2024 | 11ter Rue De Pont Ste Maxence | 249 000 € | 75 m² | 3 320 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue De Sacy Le Grand | 236 500 € | 82 m² | 2 884 € |
| 07/06/2024 | 92 Rue De Pont Ste Maxence | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 13/05/2024 | 18b Rue Yvonne Drouin | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 22/04/2024 | 17b Rue Yvonne Drouin | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 05/03/2024 | 95 Res De L'eglise | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |