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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 193 m²
Charmante maison de bourg offrant de beaux volumes et une surface habitable généreuse de 193 m², idéale pour une grande famille ou les amateurs d'espaces authentiques. Dès l'entrée...
13 Rue de Bléré 37310 Cigogné
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 111 350 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CIGOGNE
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299 000 € | 1 549 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T9 CHEDIGNY
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279 000 € | 1 329 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 CHEDIGNY
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279 000 € | 1 329 € | 210 m² | 9 | Voir |
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279 000 € | 1 329 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMBOURG SUR INDRE
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260 000 € | 1 347 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMBOURG SUR INDRE
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260 000 € | 1 347 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMBOURG SUR INDRE
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260 000 € | 1 347 € | 193 m² | 9 | Voir |
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T9 CHAMBOURG SUR INDRE
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260 000 € | 1 347 € | 193 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 10 Rue Des Anciens Combattants | 225 000 € | 159 m² | 1 415 € |
| 03/06/2025 | 4 Rte De Charle | 285 000 € | 163 m² | 1 748 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Des Anciens Combattants | 206 000 € | 159 m² | 1 296 € |
| 10/11/2023 | 3 Rue De Blere | 225 200 € | 180 m² | 1 251 € |