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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Beau terrain hors lotissement. Bel environnement. Proche des commodités. Une maison pensée pour vous, compacte et pleine de charme ! Vous rêvez d'un chez-vous fonctionnel, moderne ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 226 632 € | 23 821 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 35 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 55 489 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 78 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 489 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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201 938 € | 2 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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200 000 € | 2 062 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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199 000 € | 1 895 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BAULD
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189 840 € | 2 063 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BAULD
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185 379 € | 1 854 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BAULD
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180 728 € | 2 101 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAUXIGNY
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179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 1 Le Grand Preau | 371 855 € | 80 m² | 4 648 € |
| 17/09/2024 | 14b Rue D Athee Sur Cher | 242 000 € | 70 m² | 3 457 € |
| 17/09/2024 | 14b Rue D Athee Sur Cher | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |
| 28/05/2024 | 1 Pl De L Eglise | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 02/11/2023 | 6 Rue D Athee Sur Cher | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 04/09/2023 | 2 Les Bournais | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |