344 296 €
Bien
151 m²
CIGOGNE
37310
N/A
vs marché
2 280
€/m²
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Bien • 5 pièces • 151 m²
CIGOGNE (37310)
Jardin
Beau terrain hors lotissement. bel environnement. Proche des commodités. Laissez-vous séduire par ce modèle au design résolument moderne, aux lignes épurées et aux volumes généreux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 296 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 395 €
Prix net vendeur
327 901 €
Frais de notaire
+24 316 €
Émoluments
3 620 €
Droits & taxes
19 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 612 €
Capital à emprunter
368 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 370 104 € | 38 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 388 080 € | 56 330 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 89 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 128 090 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 169 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
19 932 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 018 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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