832 000 €
T15
510 m²
CIGOGNE
37310
-7%
vs marché
1 631
€/m²
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Créer un compte gratuit832 000 €
Maison • 15 pièces • 510 m²
CIGOGNE (37310) • Cigogné
Terrain
5 919 m²
Construction
1845
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
66 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante longère de 1900 idéalement située au coeur d'un petit village paisible à Cigogné. Entièrement rénovée dans les années 2000 et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
832 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 000 €
Prix net vendeur
800 000 €
Frais de notaire
+56 697 €
Émoluments
8 147 €
Droits & taxes
47 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
888 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
888 697 €
Capital à emprunter
888 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 641 €/mois | 32 245 €/mois | 893 844 € | 94 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 816 €/mois | 23 685 €/mois | 937 920 € | 138 093 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 659 €/mois | 17 148 €/mois | 1 018 620 € | 218 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 113 360 € | 313 533 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 1 214 100 € | 414 273 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
67 320 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-1 336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 610 €/an
Charges copro. NR
3 060 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 712 €/an
GLI (2,5%)
1 683 €/an
Vacance locative
5 608 €/an
Total charges
20 823 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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