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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 557 €/mois | 41 082 €/mois | 1 138 788 € | 130 416 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 986 €/mois | 30 261 €/mois | 1 198 320 € | 189 948 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 263 €/mois | 22 009 €/mois | 1 307 340 € | 298 968 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 968 €/mois | 18 085 €/mois | 1 432 320 € | 423 948 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 206 €/mois | 15 776 €/mois | 1 561 800 € | 553 428 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ciboure →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CIBOURE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CIBOURE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 15 Rue Agorrete | 409 600 € | 72 m² | 5 689 € |
| 08/06/2026 | 2 Av Errepira | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 04/06/2026 | 4 Rue De La Republique | 266 000 € | 81 m² | 3 284 € |
| 04/06/2026 | 4 Quai Francois Turnaco | 703 000 € | 84 m² | 8 369 € |
| 01/06/2026 | 10 Av De La Croix Blanche | 470 250 € | 91 m² | 5 168 € |
| 26/05/2026 | 11 Imp Joseph Besselere | 800 000 € | 69 m² | 11 594 € |
| 21/05/2026 | 19 Av Gabriel Delaunay | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 19/05/2026 | 18 Rue Koxe Basurco | 480 000 € | 79 m² | 6 076 € |
| 11/05/2026 | 3 Pl De La Tour D Auvergne | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 07/05/2026 | 38 Av De La Rhune | 620 000 € | 82 m² | 7 561 € |
| 04/05/2026 | 6 Rue Pocalette | 650 000 € | 105 m² | 6 190 € |
| 15/04/2026 | 5 Rue Evariste Baignol | 378 000 € | 82 m² | 4 610 € |
| 14/04/2026 | 8 Av Errepira | 454 641 € | 91 m² | 4 996 € |
| 09/04/2026 | 1 All Des Basques | 753 000 € | 88 m² | 8 557 € |
| 30/03/2026 | 3 Imp De La Croix Rouge | 316 500 € | 85 m² | 3 724 € |