777 000 €
T5
138 m²
CIBOURE
64500
-2%
vs marché
5 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit777 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
TRAVAUX
CIBOURE (64500) • Bordagain
Terrain
590 m²
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
274 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Villa de plain-pied à rénover-Ciboure BordagainOPPORTUNITÉ : Villa à fort potentiel sur la colline de Bordagain Située dans un secteur particulièrement prisé et recherché du Pays B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
777 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 459 €
Prix net vendeur
743 541 €
Frais de notaire
+52 823 €
Émoluments
7 605 €
Droits & taxes
43 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
829 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
829 823 €
Capital à emprunter
829 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 041 €/mois | 30 427 €/mois | 843 444 € | 96 604 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 396 €/mois | 22 412 €/mois | 887 520 € | 140 680 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 968 220 € | 221 380 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 1 060 800 € | 313 960 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 1 156 800 € | 409 960 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ciboure →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CIBOURE ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CIBOURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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788 000 € | 5 434 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à CIBOURE |
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788 000 € | 5 629 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à CIBOURE |
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T6 ST JEAN DE LUZ
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790 000 € | 5 411 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à ST JEAN DE LUZ |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 31 Av Joseph Abeberry | 611 000 € | 127 m² | 4 811 € |
| 12/06/2026 | 8 Rue Joseph Iturriza | 1 013 650 € | 130 m² | 7 797 € |
| 08/06/2026 | 40 Av De Sopitenia | 941 950 € | 140 m² | 6 728 € |
| 29/05/2026 | 28 Av Marechal Leclerc | 620 150 € | 159 m² | 3 900 € |
| 05/05/2026 | 7 All De Leventenia | 1 700 000 € | 134 m² | 12 687 € |
| 02/03/2026 | 6 Rue Francois Turnaco | 1 224 930 € | 150 m² | 8 166 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Du Phare | 2 105 000 € | 155 m² | 13 581 € |
| 14/10/2025 | 68 Av Jean Jaures | 444 500 € | 118 m² | 3 767 € |
| 03/10/2025 | 33 Rue Du Docteur Mice | 1 200 000 € | 116 m² | 10 345 € |
| 31/07/2025 | 47 Av Des Basques | 2 430 000 € | 110 m² | 22 091 € |
| 23/07/2025 | 5 Che De L Untxin | 538 000 € | 118 m² | 4 559 € |
| 23/07/2025 | 4 Av Francis Picherit | 635 000 € | 142 m² | 4 472 € |
| 11/07/2025 | 3 Av Des Pyrenees | 771 000 € | 140 m² | 5 507 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue De L Escalier Marcel Vicen | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 13/06/2025 | 36 Av Haizehegoa | 1 428 970 € | 140 m² | 10 207 € |