89 990 €
Terrain
810 m²
CHUSCLAN
30200
N/A
vs marché
111
€/m²
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Terrain • 810 m²
CHUSCLAN (30200)
Terrain
810 m²
Calme
Jardin
iad France - Ludivine Besset vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – TERRAIN À BÂTIR PRÊT À CONSTRUIRE Vous rêvez de faire construire votre maison sans perdre de temps dans les démarches ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 285 €
Prix net vendeur
85 705 €
Frais de notaire
+7 704 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 694 €
Capital à emprunter
97 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 356 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 156 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 036 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 996 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
118,81%
106 920 €/an
Rendement net
76,08%
après charges
Cashflow
+5 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 910 €/an
Charges copro. NR
4 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 484 €/an
GLI (2,5%)
2 673 €/an
Vacance locative
8 906 €/an
Total charges
32 983 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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