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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
L'étude de Maître Caroline LAMBERT, notaire à GRAY, vous propose cette maison située à CHOYE dans un secteur calme. La maison est composée d'une entrée desservant la cuisine, le sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 063 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHOYE ↗ +27.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHOYE Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 7 Rue De Gray-choye | 163 789 € | 100 m² | 1 638 € |
| 26/06/2024 | 4 Che Du Palut | 190 100 € | 101 m² | 1 882 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue De Virey | 202 500 € | 104 m² | 1 947 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue Du Chatelet | 73 820 € | 100 m² | 738 € |
| 03/11/2023 | 9 Rue De Granvau | 185 800 € | 106 m² | 1 753 € |