114 800 €
Bien
59 m²
CHOUSSY
41700
N/A
vs marché
1 946
€/m²
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Créer un compte gratuit114 800 €
Bien • 3 pièces • 59 m²
CHOUSSY (41700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 467 €
Prix net vendeur
109 333 €
Frais de notaire
+9 324 €
Émoluments
1 524 €
Droits & taxes
6 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 124 €
Capital à emprunter
124 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 13 113 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 131 040 € | 19 329 € | 3,25% |
| 15 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 142 200 € | 30 489 € | 3,35% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 43 089 € | 3,45% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 56 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
7 788 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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