177 500 €
T6
213 m²
CHOUPPES
86110
-31%
vs marché
833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 500 €
Maison • 6 pièces • 213 m²
CHOUPPES (86110)
Terrain
900 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 827 €
Prix net vendeur
170 673 €
Frais de notaire
+13 532 €
Émoluments
2 113 €
Droits & taxes
10 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 032 €
Capital à emprunter
191 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 20 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 672 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 66 392 € | 3,45% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 87 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,84%
28 116 €/an
Rendement net
10,08%
après charges
Cashflow
+499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher