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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 47 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 68 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 473 400 € | 108 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 153 509 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 200 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, CHOUILLY ↗ +19.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHOUILLY Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 EPERNAY
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T7 EPERNAY
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNAY
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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339 900 € | 2 073 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNAY
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329 900 € | 2 012 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNAY
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329 900 € | 2 012 € | 164 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 8 Rue Du Onze Novembre | 298 440 € | 118 m² | 2 529 € |
| 15/05/2025 | 28 Rue Dom Perignon | 348 000 € | 116 m² | 3 000 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Grande Rue | 369 447 € | 132 m² | 2 799 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue De Saint Chamand | 238 000 € | 118 m² | 2 017 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Dom Perignon | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 30/07/2024 | 24 Rue Grande Rue | 180 000 € | 146 m² | 1 233 € |
| 17/07/2024 | 20 Rue De Saint Chamand | 189 000 € | 133 m² | 1 421 € |
| 22/04/2024 | 102 Rue Gde Rue | 333 500 € | 115 m² | 2 900 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue De La Haute Borne | 283 930 € | 112 m² | 2 535 € |