262 500 €
T6
142 m²
CHOCQUES
62920
+47%
vs marché
1 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 500 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
CHOCQUES (62920)
Terrain
1 028 m²
Construction
1940
DPE
C
163 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 304 €
Prix net vendeur
251 196 €
Frais de notaire
+19 055 €
Émoluments
2 885 €
Droits & taxes
14 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 555 €
Capital à emprunter
281 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 765 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 69 341 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 99 401 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 131 201 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHOCQUES ↘ -13.7% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHOCQUES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHOCQUES
|
262 500 € | 1 849 € | 142 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 235 Rue Principale | 277 650 € | 123 m² | 2 257 € |
| 06/10/2025 | 888 Rue De L Abbaye | 219 000 € | 131 m² | 1 672 € |
| 14/08/2025 | 237 Rue De Lillers | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 23/04/2025 | 1168 Rue De Gonnehem | 267 000 € | 120 m² | 2 225 € |
| 12/02/2025 | 255 Rue Principale | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 04/10/2024 | 146 Rue Mithridate | 142 000 € | 117 m² | 1 214 € |
| 13/04/2024 | 888 Rue De L Abbaye | 255 250 € | 131 m² | 1 948 € |
| 03/04/2024 | 56 Rue De L Eglise | 365 930 € | 149 m² | 2 456 € |
| 26/12/2023 | 192 Rue Du Marechal Juin | 252 620 € | 147 m² | 1 719 € |
| 27/10/2023 | 262 Rue Principale | 140 000 € | 170 m² | 824 € |