139 900 €

T5 141 m²

CHIZE 79170

-9% vs marché

992 €/m²

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139 900 €

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Agences 2

#akCwf 139 900 € #alhNI 139 900 €

Maison • 5 pièces • 141 m²

TRAVAUX

CHIZE (79170) • Chizé

Terrain 1 018 m²

Construction 1980

Jardin Garage Cheminée

DPE D 229 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Venez découvrir à Chizé, cette maison de 1980, d'environ 130m², édifiée sur sa parcelle de de plus de 1000m².Elle comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salon avec une ...

Quartier Chizé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 139 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 024 €

Prix net vendeur 133 876 €

Frais de notaire +11 008 €

Émoluments 1 760 €

Droits & taxes 7 898 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 908 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 150 908 €

Capital à emprunter 150 908 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 804 €/mois	5 467 €/mois	151 536 €	15 719 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 324 €/mois	4 012 €/mois	158 880 €	23 063 €	3,20%
15 ans	958 €/mois	2 903 €/mois	172 440 €	36 623 €	3,30%
20 ans	781 €/mois	2 367 €/mois	187 440 €	51 623 €	3,40%
25 ans	680 €/mois	2 061 €/mois	204 000 €	68 183 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,30%

18 612 €/an

Rendement net

8,44%

après charges

Cashflow

+185 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an

Charges copro. NR 846 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 303 €/an

GLI (2,5%) 465 €/an

Vacance locative 1 550 €/an

Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

25% moins cher

* Maison 5p, CHIZE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHIZE ↗ +21.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHIZE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bfLb8 Actuel	139 900 €	-
#akCwf	139 900 €	-
#alhNI	139 900 €	-

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T5 CHIZE	139 900 €	992 €	141 m²	5	Voir
T8 BRIOUX SUR BOUTONNE	127 000 €	847 €	150 m²	8	Voir
T6 BRIOUX SUR BOUTONNE	120 000 €	857 €	140 m²	6	Voir
T6 BRIOUX SUR BOUTONNE	120 000 €	857 €	140 m²	6	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/12/2024	9 Rue Du Pont Au Loup	50 000 €	115 m²	435 €
19/08/2024	33 Rue Duguesclin	64 200 €	160 m²	401 €
29/07/2024	53 Rue De L Hotel De Ville	177 700 €	135 m²	1 316 €
08/04/2024	10 Rue De La Treille	80 000 €	140 m²	571 €
28/03/2024	1 Rue De La Prairie	97 000 €	140 m²	693 €
15/01/2024	59 Rue De L Hotel De Ville	163 600 €	124 m²	1 319 €
19/09/2023	6 Rue De L Eglise	125 000 €	146 m²	856 €
12/06/2023	9 Rue De L Eglise	145 000 €	138 m²	1 051 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).