157 650 €
Bien
102 m²
CHITENAY
41120
N/A
vs marché
1 546
€/m²
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Créer un compte gratuit157 650 €
Bien • 5 pièces • 102 m²
CHITENAY (41120)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
261 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
A 15 MNS DE BLOIS, PAVILLON DE BONNE CONSTRUCTION, TERRAIN 802 M² PAVILLON SUR SOUS-SOL AVEC GRAND GARAGE Ce pavillon de bonne construction se compose en plain-pied surélevé: entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 507 €
Prix net vendeur
150 143 €
Frais de notaire
+12 124 €
Émoluments
1 916 €
Droits & taxes
8 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 774 €
Capital à emprunter
169 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 976 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 884 € | 3,45% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 77 904 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,54%
13 464 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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