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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Marie-Laure TEPER vous présente cet appartement de type 4 + balcon. Une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, un espace de rangement, une salle bain avec w-c. A l'étage un dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 49 189 € | 3,50% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 909 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHIRENS
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129 000 € | 1 675 € | 77 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 143 Rte Du Bourg | 1 715 000 € | 60 m² | 28 583 € |
| 24/07/2025 | 53 Rte De Chartreuse | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 11/07/2025 | 57 Pl Des Tilleuls | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 16/05/2024 | 47a Pl De La Fontaine | 160 100 € | 64 m² | 2 502 € |
| 29/04/2024 | Vc Du Colombier | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 10/10/2023 | 493 Rte De Chartreuse | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |