Maison • 7 pièces • 180 m²

TRAVAUX

CHIRENS (38850) • Chirens

Niveaux 3

Terrain 3 223 m²

Construction 1900

Calme Jardin Agrandissable

DPE F 410 kWh/m²

GES G 82 kg CO₂

Quartier Chirens

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 169 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 500 €

Prix net vendeur 162 500 €

Frais de notaire +12 971 €

Émoluments 2 034 €

Droits & taxes 9 587 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 181 971 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 181 971 €

Capital à emprunter 181 971 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 179 €/mois	6 603 €/mois	183 036 €	19 263 €	3,20%
10 ans	1 600 €/mois	4 848 €/mois	192 000 €	28 227 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 159 €/mois	3 512 €/mois	208 620 €	44 847 €	3,35%
20 ans	950 €/mois	2 879 €/mois	228 000 €	64 227 €	3,50%
25 ans	829 €/mois	2 512 €/mois	248 700 €	84 927 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

64% moins cher

* Maison 7p, CHIRENS — annonces actives ce mois

7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/09/2025	25 Che De Beaudine	244 000 €	150 m²	1 627 €
30/05/2025	1246 Rte De La Guilletiere	419 000 €	188 m²	2 229 €
16/04/2025	214 Rte De La Garangere	441 250 €	149 m²	2 961 €
10/04/2025	74 Rte De Clermont	253 985 €	148 m²	1 716 €
02/10/2024	242 Rte Du Val D Ainan	395 300 €	160 m²	2 471 €
01/08/2024	575 Rte Du Touvat	470 500 €	160 m²	2 941 €
26/04/2024	35 Rte Du Bourg	260 000 €	180 m²	1 444 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).