315 000 €
T5
111 m²
CHIRENS
38850
+2%
vs marché
2 838
€/m²
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Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
CHIRENS (38850)
Terrain
1 080 m²
DPE
C
169 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 119 130 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 157 350 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHIRENS ↗ +9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHIRENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5003 Rte De Chartreuse | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 21/11/2025 | 153 Che De La Mariette | 318 250 € | 114 m² | 2 792 € |
| 16/06/2025 | 5339 La Pagere | 199 900 € | 113 m² | 1 769 € |
| 23/04/2025 | 28 Rte De La Garangere | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 17/04/2025 | 257 Rte De Montclair | 395 000 € | 127 m² | 3 110 € |
| 22/01/2025 | 483b Rte Des Galbits | 254 000 € | 130 m² | 1 954 € |
| 09/01/2025 | 207 Che De Farnoussiere | 247 400 € | 105 m² | 2 356 € |
| 04/12/2024 | 214 Rue Du Haut Gayet | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 22/11/2024 | 314 Rte Des Coquettes | 340 295 € | 97 m² | 3 508 € |
| 29/10/2024 | 5727 Les Cotins | 207 000 € | 104 m² | 1 990 € |
| 18/09/2024 | 5624 Che Du Courlis | 322 675 € | 124 m² | 2 602 € |
| 27/08/2024 | 1416 Rte De La Guilletiere | 318 800 € | 130 m² | 2 452 € |
| 31/07/2024 | 5355 Rte De Chartreuse | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 03/07/2024 | 1 Lot Mas De Cernilles | 342 000 € | 123 m² | 2 780 € |
| 14/06/2024 | 333 Rte Du Bourg | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |