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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 57 m²
Chirac - Grande propriété juste aux confins du Chabanais, cette maison possède une grange et un terrain avec possibilité de petite exploitation. La maison a une grande cuisine et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 61 824 € | 6 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 64 920 € | 9 605 € | 3,25% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 15 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 725 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 28 685 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 22 Grand Rue Du Bourdeau | 47 000 € | 64 m² | 734 € |
| 30/09/2025 | 21 Grand Rue Du Bourdeau | 95 680 € | 75 m² | 1 276 € |
| 23/07/2025 | 5107 Le Bourdeau | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 23/01/2025 | 5163 Les Fantaisies | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 16/11/2024 | 11 Rue Ernest Quement | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 19/07/2024 | 5280 Le Bourg | 192 500 € | 68 m² | 2 831 € |
| 26/02/2024 | 2 Fromenteau | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |