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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 41 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 413 880 € | 60 954 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 96 534 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 138 354 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 182 874 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 3 Rue Raymond Rivet | 111 881 € | 120 m² | 932 € |
| 24/10/2025 | 10 Imp Le Mas | 135 000 € | 145 m² | 931 € |
| 27/06/2025 | 11 Grand Rue Du Bourdeau | 20 000 € | 143 m² | 140 € |
| 19/09/2024 | 2 Le Mas Du Bost | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 19/07/2024 | 2 Che Des Mardeilles | 192 500 € | 150 m² | 1 283 € |
| 16/07/2024 | 14 Rte De Chirac | 191 400 € | 113 m² | 1 694 € |
| 16/07/2024 | 16 Rte De Chirac | 191 400 € | 150 m² | 1 276 € |
| 26/06/2024 | 1 Foulounoux | 145 751 € | 140 m² | 1 041 € |
| 14/06/2024 | 13 Rte Du Stade | 165 340 € | 112 m² | 1 476 € |
| 08/03/2024 | 5138 La Sechere | 123 000 € | 133 m² | 925 € |
| 09/02/2024 | 5120 Tisseuil | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 15/12/2023 | 9 Rte Du Stade | 138 000 € | 135 m² | 1 022 € |