334 650 €
T6
134 m²
CHIPILLY
80800
N/A
vs marché
2 497
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 650 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
CHIPILLY (80800)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 411 €
Prix net vendeur
320 239 €
Frais de notaire
+23 791 €
Émoluments
3 547 €
Droits & taxes
18 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 441 €
Capital à emprunter
358 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 359 856 € | 37 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 377 400 € | 54 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 409 500 € | 86 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 122 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 161 904 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
17 688 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 29/08/2025 | 2 Rue D'etinehem | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |