189 900 €
T4
80 m²
CHILLY MAZARIN
91380
0%
vs marché
2 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 80 m²
CHILLY MAZARIN (91380) • Domaine du Château
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 900 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 072 €
Capital à emprunter
204 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 736 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 50 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 70 736 € | 3,45% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 93 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
10 560 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHILLY MAZARIN ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, CHILLY MAZARIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, CHILLY MAZARIN
2 367-2 517€
168j
2 500-2 650€
148j
2 705-2 855€
128j
2 801-2 951€
147j
2 942-3 092€
219j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHILLY MAZARIN
|
189 900 € | 2 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHILLY MAZARIN
|
189 950 € | 2 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHILLY MAZARIN
|
189 950 € | 2 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHILLY MAZARIN
|
189 950 € | 2 021 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHILLY MAZARIN
|
190 000 € | 2 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHILLY MAZARIN
|
190 000 € | 2 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHILLY MAZARIN
|
189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHILLY MAZARIN
|
189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHILLY MAZARIN
|
189 000 € | 2 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHILLY MAZARIN
|
189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHILLY MAZARIN
|
189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHILLY MAZARIN
|
188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHILLY MAZARIN
|
188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHILLY MAZARIN
|
188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHILLY MAZARIN
|
193 450 € | 2 579 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Dom Du Chateau | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 30/12/2025 | 36 Av Mazarin | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue D Effiat | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 22/12/2025 | 4 Res Grd Sentier Acacias | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 18/12/2025 | 5 Pl Voltaire | 201 000 € | 81 m² | 2 481 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue De Bourgogne | 197 000 € | 82 m² | 2 402 € |
| 14/11/2025 | 4 Pl Voltaire | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 10/11/2025 | 9 Dom Du Chateau | 164 850 € | 64 m² | 2 576 € |
| 07/11/2025 | 36 Av Mazarin | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 27/10/2025 | 4 Dom Du Chateau | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Du Bearn | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 24/10/2025 | 8 Res Grd Sentier Acacias | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 24/09/2025 | 36 Av Mazarin | 122 000 € | 82 m² | 1 488 € |
| 19/09/2025 | 13 Av De La Republique | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 05/09/2025 | 36 Av Mazarin | 199 150 € | 72 m² | 2 766 € |