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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
À vendre, pavillon d’habitation de plain-pied d’une surface habitable de 51 m², situé dans un quartier calme et recherché, rue des Rossignols à Chilly-Mazarin. Le bien se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 88 646 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 117 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHILLY MAZARIN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHILLY MAZARIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Av Des Droits De L'homme | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Verte | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 11/12/2025 | 61 Rue Medicis | 263 000 € | 37 m² | 7 108 € |
| 25/11/2025 | 14 Rue Du Pont Des Maures | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 10/11/2025 | 7 Rue De Verdun | 265 500 € | 67 m² | 3 963 € |
| 29/10/2025 | 13 Rue De Verdun | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 16/09/2025 | 57b Rue Pierre Mendes France | 435 000 € | 45 m² | 9 667 € |
| 29/07/2025 | 57 Rue De Gravigny | 1 170 000 € | 67 m² | 17 463 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue De Launay | 365 000 € | 69 m² | 5 290 € |
| 02/05/2025 | 2 Imp Des Rossignols | 436 800 € | 70 m² | 6 240 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Des Violettes | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Maurice | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 06/12/2024 | 19b Rue Des Cigognes | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 10/07/2024 | 31 Rue De Verdun | 259 000 € | 67 m² | 3 866 € |
| 17/06/2024 | 30b Che Des Boeufs | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |