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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Situé au 8ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 2 pièces à Chilly-Mazarin offre une surface habitable de 46 m². Vous bénéficierez d'un séjour spacieux d...
32 Domaine du Chateau 91380 Chilly-Mazarin
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 156 072 € | 16 443 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 24 051 € | 3,25% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 38 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 811 € | 3,45% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 71 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHILLY MAZARIN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHILLY MAZARIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Dom Du Chateau | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Lucie Et Raymond Aubrac | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 30/12/2025 | 12 Av Mazarin | 159 000 € | 58 m² | 2 741 € |
| 23/12/2025 | 12 Av Mazarin | 117 925 € | 46 m² | 2 564 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue D Effiat | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 19/12/2025 | 44 Dom Du Chateau | 111 250 € | 31 m² | 3 589 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Des Edouets | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |
| 05/12/2025 | 17 Av Charles De Gaulle | 154 000 € | 48 m² | 3 208 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res De La Croix Blanche | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 20/11/2025 | 36 Av Pierre Brossolette | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 10/11/2025 | 9 Dom Du Chateau | 164 850 € | 64 m² | 2 576 € |
| 07/11/2025 | 36 Av Mazarin | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 28/10/2025 | 13 Rue Du Bel Air | 598 500 € | 31 m² | 19 306 € |
| 27/10/2025 | 4 Dom Du Chateau | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 24/10/2025 | 8 Res Grd Sentier Acacias | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |