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IDEAL INVESTISSEMENT - A PARTIR DE 159 000 HT - RESIDENCE SENIOR Découvrez une résidence à taille humaine composée de 40 appartements modernes et fonctionnels (du studio au T3), co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 286 608 € | 29 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 43 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 69 244 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 99 004 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 130 984 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHILLY MAZARIN ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHILLY MAZARIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHILLY MAZARIN
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262 700 € | 5 970 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHILLY MAZARIN
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260 000 € | 5 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHILLY MAZARIN
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254 000 € | 5 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CHILLY MAZARIN
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280 000 € | 5 283 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 CHILLY MAZARIN
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283 400 € | 6 161 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CHILLY MAZARIN
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248 000 € | 6 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CHILLY MAZARIN
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245 000 € | 5 104 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHILLY MAZARIN
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244 000 € | 5 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHILLY MAZARIN
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244 000 € | 5 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHILLY MAZARIN
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244 000 € | 5 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHILLY MAZARIN
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244 000 € | 5 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHILLY MAZARIN
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239 000 € | 5 085 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHILLY MAZARIN
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235 200 € | 6 031 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av Mazarin | 159 000 € | 58 m² | 2 741 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Lucie Et Raymond Aubrac | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 23/12/2025 | 12 Av Mazarin | 117 925 € | 46 m² | 2 564 € |
| 19/12/2025 | 44 Dom Du Chateau | 111 250 € | 31 m² | 3 589 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Des Edouets | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |
| 05/12/2025 | 17 Av Charles De Gaulle | 154 000 € | 48 m² | 3 208 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res De La Croix Blanche | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 20/11/2025 | 36 Av Pierre Brossolette | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 07/11/2025 | 36 Av Mazarin | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 28/10/2025 | 13 Rue Du Bel Air | 598 500 € | 31 m² | 19 306 € |
| 24/10/2025 | 8 Res Grd Sentier Acacias | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 01/10/2025 | 81 Rue De Gravigny | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 01/10/2025 | 41 Av Charles De Gaulle | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Marie Curie | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 12/09/2025 | 39 Dom Du Chateau | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |