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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Pavillon composé d une entrée avec un couloir qui va desservir une cuisine équipée un salon salle à manger lumineux en double exposition , vous offrant une cheminée. au meme niveau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 832 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHILLY MAZARIN ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHILLY MAZARIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHILLY MAZARIN
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Genets | 363 000 € | 91 m² | 3 989 € |
| 18/12/2025 | 21 Rue Severine | 405 000 € | 86 m² | 4 709 € |
| 02/12/2025 | 47 Rue Henri Barbusse | 268 000 € | 104 m² | 2 577 € |
| 10/11/2025 | 7 Rue De Verdun | 265 500 € | 67 m² | 3 963 € |
| 29/10/2025 | 13 Rue De Verdun | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Severine | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Paul Bert | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 10/09/2025 | 36 Rue De L'europe | 375 000 € | 87 m² | 4 310 € |
| 21/08/2025 | 115 Rte De Massy | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 12/08/2025 | 24 Rue Des Marguerites | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 06/08/2025 | 36 Rue Henri Barbusse | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 29/07/2025 | 57 Rue De Gravigny | 1 170 000 € | 67 m² | 17 463 € |
| 28/07/2025 | 26b Rue De La Montagne | 333 620 € | 89 m² | 3 749 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue De La Division Leclerc | 318 000 € | 106 m² | 3 000 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue De Launay | 365 000 € | 69 m² | 5 290 € |