383 500 €
Maison
113 m²
CHILLY
74270
Retirée
+7%
vs marché
3 394
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 113 m²
CHILLY (74270)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 514 €
Prix net vendeur
366 986 €
Frais de notaire
+26 997 €
Émoluments
3 995 €
Droits & taxes
21 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 497 €
Capital à emprunter
410 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 417 228 € | 47 781 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 439 080 € | 69 633 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 478 980 € | 109 533 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 155 433 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 572 100 € | 202 653 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 49 Rue Du Faubourg | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 05/03/2026 | 75 Rte Du Plan | 565 000 € | 116 m² | 4 871 € |
| 25/02/2026 | 135 Rte Du Pre Boverand | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 30/01/2026 | 37 Rte De Chainaz | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 14/11/2025 | 60 Che De Novery | 36 630 € | 128 m² | 286 € |
| 14/11/2025 | 60 Che De Novery | 513 370 € | 128 m² | 4 011 € |
| 02/10/2025 | 53 Rte De Darogne | 570 600 € | 134 m² | 4 258 € |
| 14/08/2025 | 482 Rte Des Grands Champs | 481 500 € | 120 m² | 4 013 € |
| 13/08/2025 | 442 Rte De Ferraz | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 12/08/2025 | 73 Rte De La Bollaterie | 495 000 € | 106 m² | 4 670 € |
| 25/07/2025 | 203 Rte De Bornachon | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 16/07/2025 | 5185 Mougny | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 07/07/2025 | 204 Rte Du Biollay | 534 550 € | 134 m² | 3 989 € |
| 25/03/2025 | 61 Rte De Chainaz | 466 500 € | 105 m² | 4 443 € |
| 11/02/2025 | 37 Rte De Vaudet | 530 000 € | 133 m² | 3 985 € |