449 000 €
T4
97 m²
CHILLY
74270
+14%
vs marché
4 629
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
CHILLY (74270)
Terrain
1 140 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 381 €
Prix net vendeur
427 619 €
Frais de notaire
+31 155 €
Émoluments
4 576 €
Droits & taxes
25 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 155 €
Capital à emprunter
480 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 488 040 € | 55 901 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 81 341 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 560 340 € | 128 201 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 781 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 669 300 € | 237 161 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHILLY ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHILLY
|
449 000 € | 4 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARLIOZ
|
449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT
|
449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARLIOZ
|
449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHILLY
|
449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHILLY
|
449 000 € | 4 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHILLY
|
450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHILLY
|
450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MUSIEGES
|
450 000 € | 3 982 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAUMONT
|
454 325 € | 4 543 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAUMONT
|
454 325 € | 4 543 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MUSIEGES
|
439 000 € | 4 824 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MUSIEGES
|
439 000 € | 4 824 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 FRANGY
|
438 850 € | 4 876 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANZY
|
432 600 € | 3 933 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 49 Rue Du Faubourg | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 25/03/2026 | 128 Rte De Planaise | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 05/03/2026 | 75 Rte Du Plan | 565 000 € | 116 m² | 4 871 € |
| 30/01/2026 | 37 Rte De Chainaz | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 06/01/2026 | 1742 Rte D'annecy | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 06/11/2025 | 346 Rte Du Stade | 383 350 € | 78 m² | 4 915 € |
| 13/08/2025 | 442 Rte De Ferraz | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 12/08/2025 | 73 Rte De La Bollaterie | 495 000 € | 106 m² | 4 670 € |
| 25/07/2025 | 203 Rte De Bornachon | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 16/07/2025 | 5185 Mougny | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 24/06/2025 | 39 Rte De Machan | 338 319 € | 83 m² | 4 076 € |
| 10/06/2025 | 1970 Rte De Curnillex | 442 800 € | 87 m² | 5 090 € |
| 23/05/2025 | 266 Rte Des Pesettes | 395 000 € | 81 m² | 4 877 € |
| 25/03/2025 | 61 Rte De Chainaz | 466 500 € | 105 m² | 4 443 € |
| 31/01/2025 | 324 Rte De Serrasson | 409 850 € | 92 m² | 4 455 € |