495 000 €
T4
126 m²
CHILLY
74270
Retirée
-6%
vs marché
3 929
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 126 m²
CHILLY (74270)
Terrain
1 016 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 316 €
Prix net vendeur
473 684 €
Frais de notaire
+34 315 €
Émoluments
5 018 €
Droits & taxes
27 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 315 €
Capital à emprunter
529 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 405 €/mois | 19 409 €/mois | 538 020 € | 61 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 566 040 € | 89 657 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 617 580 € | 141 197 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 200 177 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHILLY ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARLIOZ
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493 900 € | 4 186 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à MARLIOZ |
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T4 CHENE EN SEMINE
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 140 m² à CHENE EN SEMINE |
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T4 FRANGY
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 140 m² à FRANGY |
|
T4 FRANGY
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 140 m² à FRANGY |
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T7 DROISY
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à DROISY |
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T6 CHENE EN SEMINE
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479 000 € | 3 802 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à CHENE EN SEMINE |
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T4 CHENE EN SEMINE
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479 000 € | 3 742 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à CHENE EN SEMINE |
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T6 MARLIOZ
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511 000 € | 4 258 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à MARLIOZ |
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T6 CHENE EN SEMINE
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479 000 € | 3 802 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à CHENE EN SEMINE |
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T6 CHENE EN SEMINE
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479 000 € | 3 802 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à CHENE EN SEMINE |
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T6 CHENE EN SEMINE
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479 000 € | 3 802 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à CHENE EN SEMINE |
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T4 CHENE EN SEMINE
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479 000 € | 3 742 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à CHENE EN SEMINE |
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T4 CHENE EN SEMINE
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479 000 € | 3 742 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à CHENE EN SEMINE |
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T4 CHENE EN SEMINE
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479 000 € | 3 742 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à CHENE EN SEMINE |
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T4 CHENE EN SEMINE
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479 000 € | 3 742 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à CHENE EN SEMINE |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 49 Rue Du Faubourg | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 05/03/2026 | 75 Rte Du Plan | 565 000 € | 116 m² | 4 871 € |
| 25/02/2026 | 135 Rte Du Pre Boverand | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 30/01/2026 | 37 Rte De Chainaz | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 14/11/2025 | 60 Che De Novery | 36 630 € | 128 m² | 286 € |
| 14/11/2025 | 60 Che De Novery | 513 370 € | 128 m² | 4 011 € |
| 02/10/2025 | 53 Rte De Darogne | 570 600 € | 134 m² | 4 258 € |
| 28/08/2025 | 609 Rte De Sallenoves | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 27/08/2025 | 5209 Coucy | 428 600 € | 139 m² | 3 083 € |
| 14/08/2025 | 482 Rte Des Grands Champs | 481 500 € | 120 m² | 4 013 € |
| 13/08/2025 | 442 Rte De Ferraz | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 12/08/2025 | 73 Rte De La Bollaterie | 495 000 € | 106 m² | 4 670 € |
| 29/07/2025 | 208 Rte De Quincy | 369 800 € | 145 m² | 2 550 € |
| 07/07/2025 | 204 Rte Du Biollay | 534 550 € | 134 m² | 3 989 € |
| 25/03/2025 | 61 Rte De Chainaz | 466 500 € | 105 m² | 4 443 € |