279 000 €
Château
57 m²
SILLINGY
74330
N/A
vs marché
4 895
€/m²
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Parking • 3 pièces • 57 m²
SILLINGY (74330) • Sillingy
Calme
Balcon
Garage
Ref 439CB4, LANCEMENT COMMERCIAL Un cadre de vie d’exception au cœur d’un corps de ferme de caractère Découvrez ce magnifique T3 de 57m², niché au sein d’un authentique corps de fe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 286 €
Prix net vendeur
265 714 €
Frais de notaire
+20 051 €
Émoluments
3 024 €
Droits & taxes
15 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 051 €
Capital à emprunter
299 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 303 912 € | 34 767 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 50 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 79 875 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 113 175 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 247 Rte De Ferrieres | 250 000 € | 44 m² | 5 682 € |
| 24/03/2025 | 118 Rte De Seysolaz | 361 585 € | 66 m² | 5 479 € |
| 27/01/2025 | 59 All De La Barde | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 15/05/2024 | 2380 Rte De Bellegarde | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 15/03/2024 | 273 Rte Des Malladieres | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 15/01/2024 | 796 Rte De La Petite Balme | 255 000 € | 42 m² | 6 071 € |
| 08/11/2023 | 76 Imp Des Marais | 542 920 € | 75 m² | 7 239 € |