359 800 €
Bien
85 m²
CHILLY
74270
Retirée
N/A
vs marché
4 233
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 85 m²
CHILLY (74270)
Jardin
DPE
A
Maison à étage à vendre - A moins de 10mn de Chilly (85 m² + terrain 674 m²) Située sur la commune de Droisy, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale de 85 m² c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 133 €
Prix net vendeur
342 667 €
Frais de notaire
+25 329 €
Émoluments
3 762 €
Droits & taxes
20 217 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 129 €
Capital à emprunter
385 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 387 324 € | 40 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 406 440 € | 59 824 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 441 360 € | 94 744 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 480 240 € | 133 624 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 176 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
11 220 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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