468 400 €
Bien
113 m²
CHILLY
74270
Retirée
N/A
vs marché
4 145
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 113 m²
CHILLY (74270)
Jardin
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Jonquille, modèle 113 m², conçue par Maisons et Chalets des Alpes, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 305 €
Prix net vendeur
446 095 €
Frais de notaire
+32 422 €
Émoluments
4 753 €
Droits & taxes
26 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 822 €
Capital à emprunter
500 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 528 600 € | 77 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 123 281 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 176 621 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 684 300 € | 233 561 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
14 916 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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