378 000 €
T4
80 m²
CHILLY
74270
+17%
vs marché
4 725
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CHILLY (74270)
Terrain
3 185 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
DPE
F
403 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 000 €
Prix net vendeur
360 000 €
Frais de notaire
+26 518 €
Émoluments
3 928 €
Droits & taxes
21 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 518 €
Capital à emprunter
404 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 406 812 € | 42 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 62 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 463 680 € | 99 614 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 506 640 € | 142 574 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 188 534 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHILLY ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLERMONT
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339 900 € | 4 358 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 346 Rte Du Stade | 383 350 € | 78 m² | 4 915 € |
| 05/09/2025 | 155 Rte De Clermont | 267 000 € | 64 m² | 4 172 € |
| 25/07/2025 | 203 Rte De Bornachon | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 16/07/2025 | 5185 Mougny | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 24/06/2025 | 39 Rte De Machan | 338 319 € | 83 m² | 4 076 € |
| 23/05/2025 | 266 Rte Des Pesettes | 395 000 € | 81 m² | 4 877 € |
| 31/01/2025 | 324 Rte De Serrasson | 409 850 € | 92 m² | 4 455 € |
| 08/01/2025 | 44 Imp Du Verger | 431 080 € | 67 m² | 6 434 € |
| 26/12/2024 | 543 Rte Des Grands Champs | 430 600 € | 70 m² | 6 151 € |
| 23/09/2024 | 87 Rte De Vaudet | 348 000 € | 90 m² | 3 867 € |
| 05/09/2024 | 606 Rte D'annecy | 243 000 € | 97 m² | 2 505 € |
| 25/06/2024 | Quincy | 183 100 € | 79 m² | 2 318 € |
| 19/06/2024 | 313 Rte De Machan | 446 075 € | 82 m² | 5 440 € |
| 29/05/2024 | 3019 Rte De Curnillex | 326 000 € | 90 m² | 3 622 € |
| 15/04/2024 | 98 Rte Du Pre Boverand | 334 650 € | 95 m² | 3 523 € |