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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
Beau 5 pièces de 93 m² avec balcon, parking et ascenseur à ChilBel appartement de 5 pièces, d'une surface de 93,09 m², situé au 3ème étage sur 7 comprenant: 3 chambres, cuisine ouv...
5 Rue de Bourgogne 91380 Chilly-Mazarin
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHILLY MAZARIN ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHILLY MAZARIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, CHILLY MAZARINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHILLY MAZARIN
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 5 | Voir |
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217 000 € | 2 309 € | 94 m² | 5 | Voir |
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217 000 € | 2 333 € | 93 m² | 5 | Voir |
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218 000 € | 2 344 € | 93 m² | 5 | Voir |
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199 900 € | 2 127 € | 94 m² | 5 | Voir |
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199 900 € | 2 127 € | 94 m² | 5 | Voir |
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199 500 € | 2 168 € | 92 m² | 5 | Voir |
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195 900 € | 2 084 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T7 CHILLY MAZARIN
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 CHILLY MAZARIN
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185 000 € | 2 151 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Res Grd Sentier Acacias | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 18/12/2025 | 5 Pl Voltaire | 201 000 € | 81 m² | 2 481 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue De Bourgogne | 197 000 € | 82 m² | 2 402 € |
| 14/11/2025 | 4 Pl Voltaire | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Du Bearn | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 24/09/2025 | 36 Av Mazarin | 122 000 € | 82 m² | 1 488 € |
| 19/09/2025 | 13 Av De La Republique | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 28/08/2025 | 2 Sq De Provence | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 22/08/2025 | 50 Rue De La Division Leclerc | 164 000 € | 74 m² | 2 216 € |
| 22/08/2025 | 3 Av De L Ile De France | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 09/07/2025 | 2 Sq De Provence | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 10/06/2025 | 36 Av Mazarin | 224 000 € | 84 m² | 2 667 € |
| 10/06/2025 | 36 Av Mazarin | 201 150 € | 82 m² | 2 453 € |
| 05/06/2025 | 2 Dom Du Chateau | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 03/06/2025 | 2 Pl Voltaire | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |