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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
VENDU: En attente Rdv chez Notaire Rénovée avec goût: Surface Habitable: 97 m² environ / Surface utile : 130,5 m² environ R+1: Séjour avec coin cuisine, Salon, Salle de bain (douch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 168 640 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHIGNIN → 0% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHIGNIN Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES MOLLETTES
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342 990 € | 3 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE DU LAC
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342 000 € | 3 320 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE DU LAC
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342 000 € | 3 320 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCIN
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336 500 € | 3 739 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTMELIAN
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTMELIAN
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367 000 € | 4 033 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MOLLETTES
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MOLLETTES
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MOLLETTES
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LAISSAUD
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 FRANCIN
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325 000 € | 3 533 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MOLLETTES
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324 000 € | 3 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MOLLETTES
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324 000 € | 3 447 € | 94 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 88 Che De La Tour De Montagny | 226 000 € | 100 m² | 2 260 € |
| 07/11/2025 | 80 Vc Le Petit Chemin | 274 800 € | 110 m² | 2 498 € |
| 20/05/2025 | 166 Imp Du Clos Des Moulins | 304 680 € | 103 m² | 2 958 € |
| 10/12/2024 | 194 Imp Du Bondeloge | 237 080 € | 89 m² | 2 664 € |
| 29/08/2024 | 1720 Rte Du Coteau De Tormery | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 02/05/2024 | 45 Rue Du Murier | 351 000 € | 90 m² | 3 900 € |
| 19/12/2023 | 1720 Rte Du Coteau De Tormery | 221 000 € | 95 m² | 2 326 € |