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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Yannick Percheron vous propose Propriété rare alliant maison rénovée, confort énergétique et installations équestres sur 6 hectares entièrement clôturés. Vous recherchez un lieu où...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 319 200 € | 33 588 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 49 308 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 78 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 111 828 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 147 888 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, CHIGNE ↘ -3.4% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHIGNE
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296 000 € | 1 794 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CHIGNE
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296 000 € | 1 794 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 GENNETEIL
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274 300 € | 1 714 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 NOYANT
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274 000 € | 1 505 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYANT
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274 000 € | 1 505 € | 182 m² | 6 | Voir |
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274 000 € | 1 505 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAVAIGNES
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273 000 € | 1 379 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAVAIGNES
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273 000 € | 1 379 € | 198 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 946 Rte Du Petit Bois | 84 000 € | 151 m² | 556 € |
| 17/11/2025 | 993 Rte De La Decosserie | 224 000 € | 159 m² | 1 409 € |
| 04/08/2025 | 1 Imp De L'eglise Chavaignes | 30 000 € | 134 m² | 224 € |
| 28/01/2025 | 324 Rte Du Carrefour | 243 000 € | 182 m² | 1 335 € |
| 28/01/2025 | 1620 Rte De Bareil | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 17/12/2024 | 333 Rte De Parnay | 130 000 € | 134 m² | 970 € |
| 10/12/2024 | 8 Pl De L'eglise Saint Germain | 128 000 € | 150 m² | 853 € |
| 15/11/2024 | 16 Rte Des Rosiers | 95 000 € | 138 m² | 688 € |
| 15/11/2024 | 2 La Rue Fleurie | 219 000 € | 132 m² | 1 659 € |
| 08/11/2024 | 292 Rte Des Bignonieres | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 23/10/2024 | 2412 Rte De La Bruyere Chigne | 265 000 € | 167 m² | 1 587 € |
| 12/09/2024 | 944 Rte De Vernoil | 74 900 € | 145 m² | 517 € |
| 28/06/2024 | 5 Rte De Noyant | 124 000 € | 136 m² | 912 € |
| 06/06/2024 | 306 Rte De Boissimon | 150 000 € | 170 m² | 882 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue Des Faluns Breil | 183 000 € | 142 m² | 1 289 € |