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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 38809 - visite virtuelle disponible Maison entièrement rénovée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 91 224 € | 9 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 95 760 € | 14 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 104 040 € | 22 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 32 116 € | 3,50% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 42 256 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHICHE ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHICHE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 5 Rue Du Four | 53 000 € | 64 m² | 828 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Du Four | 129 560 € | 48 m² | 2 699 € |
| 08/08/2025 | 16 Le Plessis Olivier | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 24/06/2025 | 10 Rte De La Priaudiere | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 18/04/2025 | 41 Rue Du Stade | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 17/10/2024 | 45 Rte De Clesse | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 11/10/2024 | 29 Rue Du Stade | 82 560 € | 81 m² | 1 019 € |
| 22/08/2024 | 2 Le Bas Chausserais | 67 000 € | 72 m² | 931 € |
| 12/07/2024 | 27 Rue Du Stade | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 15/04/2024 | 5 Rue Du Presbytere | 27 500 € | 74 m² | 372 € |
| 28/02/2024 | 4 Imp Galilee | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 19/02/2024 | 46 Rte De Parthenay | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 19/02/2024 | 44 Rte De Parthenay | 113 000 € | 78 m² | 1 449 € |
| 15/12/2023 | 8 Rochavelle | 19 000 € | 70 m² | 271 € |
| 17/11/2023 | 7 Rochavelle | 35 000 € | 58 m² | 603 € |