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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison de plain pied située sur la commune de Chiché. Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte aménagée. Un dégagement permet l'accès au bureau, à la salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 190 260 € | 19 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 199 680 € | 29 410 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 630 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 65 650 € | 3,45% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 86 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHICHE ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHICHE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHICHE
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175 500 € | 1 972 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FAYE L ABBESSE
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174 477 € | 1 960 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHE
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171 795 € | 1 930 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHE
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180 497 € | 2 028 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 AMAILLOUX
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170 000 € | 1 574 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 CLESSE
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168 171 € | 1 890 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHE
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185 497 € | 2 084 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHE
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164 587 € | 1 770 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHICHE
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187 650 € | 2 157 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 3 Imp Des Chenes | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 08/08/2025 | 16 Le Plessis Olivier | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 03/07/2025 | 5 Imp Du Moulin | 117 000 € | 92 m² | 1 272 € |
| 24/06/2025 | 10 Rte De La Priaudiere | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 09/04/2025 | 38 Rue Du Stade | 167 600 € | 92 m² | 1 822 € |
| 17/12/2024 | 4 Le Plessis Olivier | 134 750 € | 101 m² | 1 334 € |
| 19/11/2024 | 50 Rte De Parthenay | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 21/10/2024 | 39 Rue Du Stade | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 11/10/2024 | 29 Rue Du Stade | 82 560 € | 81 m² | 1 019 € |
| 17/09/2024 | 14 Le Haut Chausserais | 67 250 € | 108 m² | 623 € |
| 22/08/2024 | 2 Le Bas Chausserais | 67 000 € | 72 m² | 931 € |
| 20/08/2024 | 1 Le Petit Chausserais | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 12/07/2024 | 27 Rue Du Stade | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 02/05/2024 | 20 Rue Du Vieux Pont | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 15/04/2024 | 5 Rue Du Presbytere | 27 500 € | 74 m² | 372 € |