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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 148 m²
Sur la commune de Chey, maison de 148 m² environ sur deux niveaux, à rénover entièrement. Le bien dispose également d’environ 88 m² de surfaces annexes attenantes (Possibilité d'ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 38 976 € | 4 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 40 920 € | 5 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 44 280 € | 9 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 538 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 17 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHEY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VANZAY
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35 800 € | 236 € | 152 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 22 Rue Des Trois Tournants | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 30/10/2024 | 2 Rte De Lezay | 42 000 € | 170 m² | 247 € |
| 29/08/2024 | 5093 La Malbranchere | 135 000 € | 136 m² | 993 € |
| 28/08/2023 | 53 Rte De Poitiers | 102 000 € | 135 m² | 756 € |
| 21/07/2023 | 6 Rue Du Chaboussant | 170 000 € | 136 m² | 1 250 € |