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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Découvrez ce terrain situé à CHEVRY COSSIGNY, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 400m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 316 176 € | 32 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 76 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 142 269 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEVRY COSSIGNY ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHEVRY COSSIGNY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 27 Rue Maurice Ambolet | 283 525 € | 90 m² | 3 150 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Maurice Thomas | 389 000 € | 108 m² | 3 602 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Jean Renoir | 319 000 € | 81 m² | 3 938 € |
| 16/10/2025 | 13 Rue Des Freres Lumiere | 289 100 € | 77 m² | 3 755 € |
| 03/10/2025 | 22 Rue Jean Renoir | 314 000 € | 81 m² | 3 877 € |
| 29/09/2025 | 24 Rue Maurice Thomas | 333 000 € | 90 m² | 3 700 € |
| 01/09/2025 | 13 Rue Jean Renoir | 326 000 € | 87 m² | 3 747 € |
| 08/08/2025 | 1 Rue Alice Saprich | 385 000 € | 96 m² | 4 010 € |
| 25/07/2025 | 4 All Des Pommiers | 349 000 € | 84 m² | 4 155 € |
| 16/07/2025 | 19 Rue Louis De Funes | 328 000 € | 88 m² | 3 727 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 290 000 € | 76 m² | 3 816 € |
| 21/05/2025 | 103 Rue Charles Pathe | 340 900 € | 110 m² | 3 099 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Maurice Thomas | 336 800 € | 90 m² | 3 742 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Charles Pathe | 289 000 € | 80 m² | 3 613 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Jean Gabin | 319 500 € | 89 m² | 3 590 € |