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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Située à Condé-sur-Vire (50420), cette maison d'environ 96 m² s'inscrit dans un environnement alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines telles que des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 729 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 55 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 77 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVRY ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVRY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TESSY SUR VIRE
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208 000 € | 2 167 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESNIL RAOULT
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217 380 € | 2 131 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 TESSY SUR VIRE
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192 500 € | 1 766 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEVRY
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191 500 € | 1 773 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 TESSY SUR VIRE
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191 500 € | 1 773 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 DOMJEAN
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191 250 € | 2 125 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MESNIL RAOULT
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191 000 € | 1 785 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 TESSY SUR VIRE
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189 900 € | 1 711 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 DOMJEAN
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188 250 € | 2 092 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 TESSY SUR VIRE
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188 000 € | 1 725 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2720 Rte De La Voie De La Liberte | 78 000 € | 95 m² | 821 € |
| 04/08/2025 | 2 L Hotel Besnard | 131 900 € | 79 m² | 1 670 € |
| 20/05/2025 | 32 Rte De Behie | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 30/04/2025 | 1 Rte De Dillon - Mesnil Opac | 30 000 € | 92 m² | 326 € |
| 14/04/2025 | 200 Rue Du Cadran | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 11/03/2025 | 511 Rte De La Maugerie | 102 000 € | 96 m² | 1 063 € |
| 23/12/2024 | 900 Rte De La Voie De La Liberte | 118 000 € | 115 m² | 1 026 € |
| 25/11/2024 | 17 Imp Havin - Mesnil Opac | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 18/11/2024 | 174 Rte De La Reaute | 75 750 € | 78 m² | 971 € |
| 18/09/2024 | 2004 Rte De L'aubannerie | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue Toustain De Billy -mesnil | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 03/05/2024 | 80 Rte De L'isle | 143 700 € | 113 m² | 1 272 € |
| 25/01/2024 | 8 La Longue Rue -mesnil Opac | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 21/12/2023 | 118 Rue De La Mairie | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 15/12/2023 | 191 Rue De La Mairie | 83 000 € | 82 m² | 1 012 € |